Como preparar uma casa para ser vendida?

Prepare o aspeto visual 

Um dos fatores mais importantes quando se está a vender uma casa é a forma como a apresentamos aos potenciais compradores. 

Tornar o imóvel apelativo é essencial, tanto para o momento em que é fotografado por forma a ser divulgado nas plataformas digitais de compra e venda de imóveis, bem como para as visitas. 

Para colocar a casa pronta, deve: arrumar, limpar, meter tudo o mais “clean” possível, sem obstáculos a estorvar ou a causar desconforto visual.  

Caso tenha ainda algo por reparar, pode ser um fator decisivo para um cliente avançar ou não com o negócio. Por isso, repare tudo o que puder reparar, desde pintura de paredes, portas ou vidros sem funcionar na plenitude, a problemas com o chão, pois pode levar a uma melhor impressão do cliente e ainda a um imóvel mais valorizado no mercado. 

Sem se esquecer do aspeto sensorial

Transmitir uma sensação de conforto e segurança é crucial uma vez que estamos a falar do possível futuro lar de quem visita. 

Para isso, não só é importante o aspeto visual, mas também o sensorial. Por forma a passar uma sensação agradável, pode apostar na decoração: através de almofadas, plantas ou velas. 

As velas podem ser importantes tanto para causar uma sensação aconchegante, mas também para criar um aroma agradável. Neste fator, pode também abrir as janelas para deixar o imóvel arejar antes da visita. 

Permitindo que o ar circule com as janelas abertas, demonstra ainda que é uma casa com acesso a luz solar, tudo fatores que evitam a instalação de infiltrações ou humidade. 

Não descurando o aspeto burocrático 

Além disso, ao vender uma casa, não deve descurar o aspeto burocrático: é necessário reunir vários documentos para que possa fazer a transação. 

Então, deve ter toda a documentação em dia, nomeadamente: 

- Caderneta predial  

- Certidão de registo predial  

- Certificado energético  

- Licença de utilização  

- Ficha técnica da habitação  

- Planta do imóvel  

- Declaração não dívida ao condomínio  

Além disso, deve estar preparado para responder às questões do potencial comprador. Conhecer bem o imóvel e os documentos transmite confiança e credibilidade.

Também é importante definir o valor de venda com base numa análise do mercado imobiliário e da zona onde o imóvel se insere.

Só depois de reunir estes elementos deve avançar para a sessão fotográfica, divulgação nas plataformas digitais e marcação de visitas.

Simplifique o processo e planeie o próximo passo!

Preparar um imóvel para venda exige organização e atenção ao detalhe. Quanto mais cuidado tiver nestes aspetos, maior a probabilidade de vender com rapidez e evitar negociações prolongadas.

E se a venda estiver associada à compra de uma nova casa, pode ser importante analisar antecipadamente as opções de financiamento.

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