Novo serviço: Emissão imediata da certidão predial online
Ter acesso rápido à informação de um imóvel pode fazer a diferença antes de o comprar. É por isso que a certidão permanente predial ganhou importância no processo imobiliário.
O que é o novo serviço de emissão imediata?
Obter uma certidão de registo predial, através do número da descrição do prédio ou do artigo matricial, tornou-se num processo mais simples, rápido e totalmente digital.
Em maio de 2026, o Instituto dos Registos e do Notariado (IRN) lançou um novo serviço online que permite pesquisar prédios urbanos, rústicos ou mistos e emitir a certidão logo após a confirmação do pagamento.
Através da plataforma conservatoria.justica.gov.pt, é agora possível adicionar múltiplos prédios num único pedido e receber os respetivos códigos de acesso em poucos minutos, acelerando processos que antes geravam compassos de espera.
Mais autonomia na área reservada
Uma das grandes novidades deste serviço é a introdução de uma área reservada para o utilizador. Se autenticar o seu pedido com a Chave Móvel Digital ou o Cartão de Cidadão, todos os seus dados são pré-preenchidos.
Nesta nova área, pode centralizar a informação dos seus imóveis, verificar o estado dos pedidos e ter o seu código de consulta sempre à mão durante os seis meses de validade da certidão. Além disso, pode consultar a qualquer momento os registos em vigor e os pedidos pendentes associados ao imóvel.
Porque é tão importante consultar este documento?
A certidão permanente predial funciona como o 'bilhete de identidade' do imóvel. Ela permite saber quem é o verdadeiro proprietário e confirmar se existem ónus associados, como hipotecas de bancos anteriores ou penhoras das Finanças.
Avançar para a compra de casa ou para um pedido de crédito sem consultar esta certidão é um risco elevado. O banco só aprovará o financiamento se a situação jurídica do imóvel estiver limpa e regularizada.
Comprar casa agora é mais rápido
Em suma, o novo portal do IRN descomplica a vida de quem procura casa. O acesso imediato à informação certificada do imóvel protege os compradores e agiliza a aprovação bancária.
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