Preciso de fazer um seguro para a minha casa de férias antes de a arrendar?

Saiba que tipo de seguro é necessário e como proteger o seu imóvel arrendado temporariamente 

Arrendar a casa de férias, seja durante o verão ou ao longo do ano, é uma excelente forma de rentabilizar o imóvel. Mas antes de o fazer, é essencial garantir que a casa está devidamente protegida.  

Ter um seguro não só é aconselhável, como pode ser obrigatório consoante o tipo de arrendamento e o enquadramento legal. 

O seguro multirriscos é obrigatório? 

Se tiver um crédito habitação sobre o imóvel, é muito provável que já tenha um seguro multirriscos obrigatório, exigido pelos bancos. Este seguro protege essencialmente a estrutura do edifício (a chamada “parte comum”, no caso de apartamentos). 

No entanto, este seguro pode não cobrir danos causados por inquilinos ou hóspedes, se não tiver a responsabilidade civil perante terceiros, o que pode ser um risco no arrendamento de curta duração. 

Leia melhor: Como funciona um seguro multirriscos?

E se for Alojamento Local (AL)? 

Se a casa de férias for registada como Alojamento Local (AL), a legislação exige a contratação de um seguro de responsabilidade civil que cubra danos causados a hóspedes e a terceiros. 

Este seguro pode incluir: 

• Danos provocados por acidentes no imóvel; 

• Indemnizações por danos causados pelos hóspedes; 

• Custos legais em caso de litígio. 

Algumas seguradoras já oferecem seguros específicos para AL, que incluem também proteção do recheio da casa e assistência 24h. 

Quais os riscos de não ter seguro? 

Sem um seguro adequado, qualquer dano causado pelos hóspedes - como incêndios, inundações, roubos ou acidentes - terá de ser assumido por si, podendo significar custos elevados ou até processos legais.  

Além disso, em caso de sinistro grave, poderá perder o rendimento do arrendamento. 

O que devo incluir no seguro? 

Ao procurar um seguro para a sua casa de férias arrendada, certifique-se de que inclui: 

• Cobertura do imóvel e do recheio; 

• Responsabilidade civil; 

• Cobertura de riscos associados a arrendamento de curta duração; 

• Assistência no imóvel. 

Se está a pensar arrendar a sua casa de férias, não arrisque. Um seguro adequado protege o seu imóvel, os seus bens e a sua tranquilidade. Em muitos casos, é uma exigência legal - e em todos os casos, é uma decisão sensata se não quer correr riscos financeiros. 

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