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Contratação de novos créditos habitação com taxa mista atinge recorde
A contratação de novos créditos habitação com a taxa de juro mista atingiu um peso recorde a totalizar 75% dos processos em abril, segundo o Banco de Portugal (BdP). Perceba melhor em seguida.
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Novos empréstimos habitação a taxa mista atingem peso recorde em abril
A taxa de juro mista tem sido cada vez mais contratada no crédito habitação, pois oferece um período inicial de taxa fixa atualmente – neste período de taxas de juro elevadas – retornando depois à taxa variável quando se prevê que as taxas Euribor voltem a baixar com impacto significativo na prestação mensal do crédito.
É por isso que, segundo o Banco de Portugal (BdP) citado pelo Notícias ao Minuto, os novos empréstimos habitação com taxa de juro mista totalizaram 75% do total contratualizado em abril, atingindo um peso recorde.
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“Este é o valor máximo desde o início da série estatística, em dezembro de 2021”, destaca o banco central, citado pela notícia, que detalha ainda que “no final de abril, os empréstimos a taxa mista representavam 22% do 'stock' de empréstimos à habitação”.
Foi logo no início de 2023 que o aumento das novas operações de crédito habitação com taxa mista teve expressão, na sequência da subida das taxas de juro. Passaram de 16% do montante de novas operações em dezembro de 2022 para 75% em abril passado.
“A maior procura dos novos contratos de crédito à habitação com taxa mista tem-se refletido na alteração de composição do 'stock' de empréstimos para habitação: O regulador indica que o peso destes empréstimos no 'stock' de crédito à habitação aumentou de apenas 6% em dezembro de 2022 para os 22% em abril deste ano”, pode ler-se na notícia.
Repare que a média da Euribor em maio desceu nos três prazos, três, seis e 12 meses, com maior impacto do que em abril e nos prazos mais curtos. Baixou de 0,073 pontos para 3,813% a três meses (face a 3,886% em abril), 0,052 pontos para 3,787% a seis meses (3,839% em abril), e de 0,021 pontos para 3,681% a 12 meses (contra 3,702% de abril).
E foi agora a primeira vez, a 6 de junho, que o Banco Central Europeu (BCE) recuou as taxas de juro em 25 pontos base, o primeiro corte desde março de 2016, e o início de um recuo a um ritmo moderado das taxas Euribor que permitirá um alívio nas prestações do crédito habitação.
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