Porque a medida para fixar prestação da casa não abrangeu todos os créditos elegíveis?
A medida do Governo para fixar a prestação mensal da casa não abrangeu todos os contratos que estariam elegíveis para o processo. Saiba porquê e como fixar a prestação de outra forma.
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Medida para fixar prestação da casa apenas abrangeu 0,8% dos créditos elegíveis
A medida do Governo que permite fixar a prestação mensal da casa apenas abrangeu 8.000 créditos habitação até fevereiro, o que corresponde a 0,8% dos financiamentos elegíveis.
Segundo informação do Relatório de Supervisão Comportamental do Banco de Portugal (BdP), houve 25.879 pedidos, mas apenas 8.636 avançaram para fixar a prestação, 0,8% dos contratos que podiam aceder a esta medida.
O BdP alega que o principal motivo para 17.243 desses créditos não terem avançado o processo, foi por não terem confirmado o pedido (88% dos que não avançaram foi por falta de confirmação do cliente). Ainda que tenham feito o pedido inicial, os clientes não confirmaram posteriormente ter recebido o plano de reembolso do crédito.
Em seguida, o segundo principal motivo foi pelo facto de 4% dos créditos estarem em Plano de Ação para o Risco de Incumprimento (PARI) - o que excluía a elegibilidade destes créditos.
Note que a medida foi implementada em contratos com prazo médio de 36 anos e prazo médio remanescente de 29 anos, com uma redução média da prestação nos contratos de crédito habitação em que esta medida foi implementada de 76 euros.
Relembre-se de que esta medida tem por base um regime criado pelo Governo, face à subida das taxas de juro, que esteve em vigor até março deste ano. Os clientes com crédito habitação que podiam aderir à medida acediam à fixação da sua prestação mensal por dois anos, a um valor mais baixo que o atual. Isto porque, durante esses dois anos, a prestação fica indexada a 70% da média da Euribor a seis meses do mês anterior ao pedido do cliente. O valor não pago será, depois desse período, devolvido posteriormente com juros.
Não conseguiu aceder à medida? Pode fixar a prestação mensal na mesma
Não conseguiu aceder à medida para fixar a sua prestação mensal do crédito habitação? Pode fixar de outra forma!
Se tem um financiamento da casa com um regime de taxa variável indexado à Euribor e continua a ver a sua prestação oscilar, saiba que ainda é possível mudar para o regime de taxa de juro fixa.
Não estando satisfeito com as atuais condições do seu empréstimo, deve dirigir-se ao seu banco para manifestar a sua intenção. Se o banco não aceitar a mudança do regime de taxa de juro, pode sempre pedir novas propostas a outros bancos para avançar com uma transferência.
Este processo será, significativamente, simplificado se recorrer aos serviços de um intermediário de crédito. O Poupança no Minuto disponibiliza esta ajuda gratuita ao longo de todo o processo, facilitando toda a comunicação com os bancos, burocracias, e aconselhamento da melhor proposta de crédito do mercado para si!
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