Crédito habitação pour les non-résidents: "L'intermédiaire m'a aidé à négocier avec les banques"
En ce qui concerne le crédit immobilier pour les non-résidents au Portugal, le processus peut sembler confus pour les étrangers. C'est pourquoi nous avons parlé à Kristen (nom fictif), qui nous a expliqué comment son processus s'est déroulé et l'importance d'avoir demandé de l'aide à une agence immobilière et, surtout, à un courtier en crédit.
Américaine d'origine, Kristen a effectué son processus d'achat de maison avec crédit immobilier au Portugal, sans parler la langue et commençant en "mode rêveur", elle nous l'avoue.
Votre premier pas a été de rechercher des biens immobiliers sur Idealista pour comprendre quelles options existaient sur le marché, les prix et les emplacements. Vous avez finalement commencé le processus avec "une petite agence immobilière recommandée par un ami" que vous avez senti être le fit parfait pour vous. Cela s'explique par le fait que l'agence a "pris le temps de comprendre" ce que vous cherchiez, en envoyant des listes de maisons en ligne pour gagner du temps sur les maisons qu'ils allaient visiter en réalité.
Au niveau du crédit immobilier, Kristen admet que l'embauche d'un courtier en crédit était essentielle. Cela l'a aidée à rassembler les déclarations d'impôts, portugaises et américaines, ainsi que ses factures pour prouver sa capacité financière à rembourser le prêt. "Ma situation est différente de celle des personnes ayant un contrat de travail", avoue-t-elle, mais cela n'a pas empêché le courtier de lui venir en aide.
Grâce à la facilité numérique qui existe aujourd'hui, il a été possible d'envoyer toute la documentation en ligne, "de manière sécurisée à travers WeTransfer", sans avoir besoin de traduire ou de payer pour la traduction", raconte l'américaine.
Mais le processus de souscription à un prêt immobilier n'est pas simple. C'est là que le rôle de l'intermédiaire a été important : "L'intermédiaire de crédit m'a aidé à comprendre tout le processus de prêt immobilier, et à négocier avec les banques pour garantir les meilleures conditions".
Kristen notes that she probably could request the simulations on her own, "but when buying a house time is crucial." "I lost some apartments because I wasn't fast enough, and the credit intermediary helps with that, because it quickly advances with several simulations, without me having to waste time with each bank individually," she warns.
Alors, la propriétaire actuelle affirme recommander ces services à des amis qui veulent également acheter une propriété au Portugal avec une hypothèque. Étant donné que tout le monde autour d'elle a affirmé ne pas croire "à quel point le processus s'est déroulé facilement". "J'ai trouvé l'appartement, j'ai obtenu l'approbation de mon prêt immobilier, j'ai fait une offre pour une propriété, j'ai signé le CPCV (Contrat Promesse d'Achat et Vente), et j'ai finalisé l'acte notarié, tout cela en un seul mois", et donc, "je ne ferais rien de différent", conclut.
Si vous souhaitez aller de l'avant avec ces processus, sachez que l'agence immobilière Casa no Minuto peut trouver le bon bien pour vous, et Poupança no Minuto propose un service de médiation de crédit gratuit, rapide et précis. Avec nos agents, vous bénéficiez d'un service personnalisé et obtenez les clés de votre propriété au Portugal dans les plus brefs délais.