Prêt immobilier pour non-résidents : "L'intermédiaire qui m'a aidé à négocier avec les banques".
En ce qui concerne le crédit immobilier pour les non-résidents au Portugal, le processus peut sembler confus pour les étrangers. C'est pourquoi nous avons parlé à Kristen (nom fictif), qui nous a expliqué comment son processus s'est déroulé et l'importance d'avoir demandé l'aide d'un courtier en crédit.
Originaire d'Amérique, Kristen a effectué son processus d'achat de maison avec crédit immobilier au Portugal, sans parler la langue et en commençant en "mode rêveur", elle nous l'avoue.
Votre premier pas a été de chercher des biens immobiliers sur Idealista, pour comprendre quelles options étaient disponibles sur le marché, les prix et les emplacements. Vous avez finalement commencé le processus avec "une petite agence immobilière recommandée par un ami", que vous avez senti être le parfait pour vous. Cela parce qu'elle affirme que l'agence "a pris le temps de comprendre" ce qu'elle recherchait, en envoyant des listes de maisons en ligne afin de gagner du temps dans les maisons qu'ils allaient réellement visiter.
Au niveau du crédit immobilier, Kristen admet que faire appel à un intermédiaire de crédit était essentiel. Cela l'a aidée à rassembler les déclarations fiscales, tant portugaises qu'américaines, et ses factures vertes, pour prouver sa capacité financière à rembourser le prêt. "Ma situation est différente de celle des personnes qui ont un contrat de travail", avoue-t-elle, mais l'intermédiaire n'a pas hésité à lui venir en aide.
Grâce à la facilité numérique qui existe de nos jours, il a été possible d'envoyer toute la documentation en ligne, "de manière sécurisée, via WeTransfer", sans avoir besoin de traduire ou de payer pour la traduction", raconte l'américaine.
Mais le processus de souscription d'un prêt hypothécaire n'est pas simple. C'est ici que le rôle de l'intermédiaire a été crucial: "C'était l'intermédiaire de crédit qui m'a aidé à comprendre tout le processus de prêt hypothécaire, et à négocier avec les banques pour garantir les meilleures conditions", faisant référence à Poupança no Minuto.
Kristen a noté que, probablement, elle pourrait demander des simulations seule, "mais lors de l'achat d'une maison, le temps est crucial". "J'ai raté quelques appartements car je n'ai pas été assez rapide, et le courtier en crédit aide en cela, car il avance immédiatement avec plusieurs simulations, sans que j'aie à perdre du temps avec chaque banque individuellement", avertit.
Então, a agora proprietária afirma recommander ces services à des amis qui souhaitent également acheter une propriété au Portugal avec un prêt hypothécaire. Comme tout le monde autour d'elle affirmait ne pas croire "à quel point le processus s'est déroulé facilement". "J'ai trouvé l'appartement, j'ai obtenu l'approbation de mon crédit immobilier, j'ai fait une offre pour une propriété, j'ai signé le CPCV (Contrat Promesse de Vente), et j'ai finalisé l'acte de vente, tout cela en un seul mois”, et donc, “je ne changerais rien”, conclut.
Pour avancer avec ces processus, sachez que le Poupança no Minuto propose un service de courtage de crédit gratuit, rapide et précis. Avec nos agents, vous avez la garantie d'un service personnalisé et clé en main pour votre propriété au Portugal dans les meilleurs délais. Contactez-nous dès maintenant ici: