Crédit immobilier : Quel est le mois de référence pour la révision de la mensualité ?
Comprenez comment fonctionne la règle.
Si vous avez un prêt hypothécaire, assurez-vous de connaître le mois de référence lors de la révision de votre paiement.
Comme l'explique DECO PROteste, dans le crédit immobilier, la moyenne de l'Euribor considérée pour la révision du contrat de crédit associé à un taux variable (3, 6 ou 12 mois), est celle du mois précédent la signature du contrat de crédit.
"En d'autres termes, si le contrat a été signé avec la banque en octobre, la moyenne prise en compte sera celle de septembre. Bien que, généralement, le mois de la conclusion du contrat avec la banque coïncide avec la signature de l'acte, la première peut se produire jusqu'à 30 jours avant la seconde", explique l'organisation de défense des consommateurs.
En d'autres termes, "dans un cas où l'acte a eu lieu en octobre, mais le contrat avec la banque a été finalisé en septembre, la moyenne de l'Euribor utilisée comme référence sera celle d'août".
"Summary: la date à prendre en compte est toujours celle de la signature du contrat avec la banque. Cette information peut être consultée dans la Fiche d'Information Normalisée Européenne (FINE) qui accompagne le contrat de financement", conclut l'organisation.
Rappelons ce qu'est l'Euribor.
Mais allons donc nous rappeler : l'Euribor "est un indicateur variable traduisant le taux d'intérêt auquel les banques se prêtent de l'argent entre elles dans la zone euro".
"Obtained through the average of interest rates announced by 52 large European institutions, this benchmark is defined daily by the European Banking Federation. The Euribor directly influences the value of the monthly mortgage payment. When the Euribor rises, the installment increases; when it falls, the installment decreases," reads the organization's website.
Lire aussi : Quel impact ont eu les baisses de l'Euribor sur les paiements de la maison ?
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