Au moment de l'achat de la maison, quand dois-je payer les impôts?

Quand les impôts liés à l'achat d'une maison sont-ils payés?

Selon l'Autorité fiscale (AT), les impôts liés à l'achat d'une maison - Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) et Imposto do Selo (IS) - doivent toujours être payés "avant de finaliser l'acquisition". 

Cela est dû au fait que l'achat de bâtiments sur le territoire national est toujours soumis au paiement de ces deux impôts et les deux doivent être payés avant l'achat.

"Generally, the IMT and the IS must be paid on the day the documents for tax payment were generated or on the following 1st business day, but always before the acquisition is finalized," explains AT.

Par exemple, "si le document est généré un vendredi, vous pouvez le payer jusqu'au lundi suivant inclus. Si le lundi est un jour férié national, vous pourrez payer jusqu'au mardi".

Cependant, les jeunes jusqu'à 35 ans ont le droit à l'exemption de ces deux impôts actuellement. Selon l'AT, la "première acquisition d'un immeuble urbain ou d'une fraction autonome d'un immeuble urbain destiné exclusivement à la résidence principale, réalisée par des jeunes âgés de 35 ans ou moins", est exempte d'IMT selon ces critères:  

• Ne soyez pas considérés comme dépendants aux fins de l'art. 13 du CIRS;

• La valeur servant de base au règlement ne dépasse pas 324 058€ dans le Continent et 405 073€ dans les régions autonomes.

• Et ne pas être titulaire d'un droit de propriété, ou d'une partie de ce droit, sur un immeuble urbain résidentiel, à la date de la transmission ou à tout moment au cours des trois années précédentes.

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