Prestação da casa mais alta em dezembro, mas não tanto quanto novembro

Le coût de la maison a augmenté en décembre, mais moins qu'en novembre.

Les données montrent que la mensualité du prêt immobilier augmente à nouveau en décembre, mais pas aussi significativement qu'en novembre. On observe un ralentissement, bien qu'une baisse ne soit pas prévue pour l'instant. Consultez les simulations et découvrez comment vous pouvez réduire votre mensualité de prêt immobilier.

12 Dec 20234 min

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Ouvi... vouloir réduire la mensualité de votre prêt immobilier ? C'est possible avec nous ! Contactez les courtiers en crédit de Poupança no Minuto pour en savoir plus. Ou commencez par consulter les montants réels en jeu. 

La fourniture à domicile continue d'augmenter, mais à un rythme plus lent.

Selon la simulation de la Deco / Dinheiro & Direitos, citée par la publication de Notícias ao Minuto, le paiement mensuel de décembre augmente à nouveau pour tous les contrats à taux variable indexés sur l'Euribor, mais cela ne sera pas aussi impactant qu'en novembre. publication du Notícias ao Minuto.

Faire face aux exemples présentés dans la simulation :  

  • Un prêt immobilier de 150 000 euros en dette, sur une durée de 30 ans, avec un Euribor sur 12 mois et un spread de 1%, passera à payer ce mois-ci une mensualité de 807,25 euros, contre les 701,33 euros qu'il a payés jusqu'à présent (une différence de 105,92 euros, ce qui est une hausse plus faible que les contrats avec Euribor sur 12 mois renouvelés en novembre, qui ont connu une augmentation de 135,55 euros dans leur mensualité);
  • Un crédit immobilier avec les mêmes conditions décrites ci-dessus, mais avec l'Euribor à six mois, subit une augmentation de 38,87 euros dans sa mensualité par rapport à celle de juin;  
  • Un prêt hypothécaire toujours avec les mêmes conditions, mais avec l'Euribor à trois mois, verra votre versement mensuel augmenter en décembre à 802,67 euros, ce qui représente une hausse de 17,48 euros par mois par rapport à la révision de septembre.  

Notez que dans ces deux derniers exemples, l'augmentation des paiements mensuels en décembre a continué à être moins importante que celle enregistrée dans les contrats renouvelés en novembre, car la hausse des taux Euribor a ralenti.  

Pour ces calculs de simulation, les valeurs actuelles des moyennes de l'Euribor en novembre ont été prises en compte - Euribor à 12 mois 4,022 %, Euribor à six mois 4,065 % et Euribor à trois mois 3,972 %.  

Il est à noter que la variation des taux Euribor est liée à la variation des taux directeurs établis par la Banque centrale européenne (BCE). L'Euribor était en territoire négatif depuis plusieurs années, mais le 4 février a subi une hausse significative "après que la BCE ait admis qu'elle pourrait augmenter les taux directeurs en raison de l'augmentation de l'inflation dans la zone euro", comme on peut le lire dans l'article partagé par Notícias ao Minuto.

Il y a eu 10 hausses consécutives des taux d'intérêt directeurs de la BCE, mais il semble y avoir eu un pardon : le 26 octobre, le cycle a été interrompu, la BCE ayant décidé que les taux restent inchangés.

Pourquoi: "le taux de dépôt reste à 4 %, le niveau le plus élevé enregistré depuis le lancement de la monnaie unique en 1999, tandis que le taux principal du refinancement reste à 4,5 % et le taux applicable à la facilité permanente de prêt de liquidités reste à 4,75 %". 

Réduisez le coût de votre prêt immobilier en le transférant vers une autre banque.

Si malgré tout, votre mensualité de logement a augmenté de manière significative en décembre, envisagez des options pour réduire le montant.

Actuellement, il existe des banques qui vous permettent de transférer votre crédit en modifiant les conditions : comme la principale condition qui entraîne l'augmentation de votre versement. Le fait d'avoir un taux variable lié à l'Euribor est ce qui provoque les hausses constantes du montant mensuel que vous payez.  

Alors, les banques font la promotion de campagnes permettant de passer à un taux mixte ou fixe, inférieur aux taux Euribor. En plus d'obtenir un montant plus bas, vous garantissez une plus grande stabilité car, dans les deux cas, vous payez le même montant de taux (même si le taux mixte est temporaire pour les années que vous décidez), et vous évitez toute surprise.

Si vous souhaitez transférer votre prêt immobilier pour accéder à ces options de taux, contactez-nous. Les intermédiaires de crédit dePoupança no Minuto peuvent vous aider tout au long du processus gratuitement, en vous conseillant et en vous accompagnant, afin que vous puissiez prendre la meilleure décision pour votre portefeuille!

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