Taux d'intérêt hypothécaire baisse pour le 10e mois en novembre à 4,186%.

Le taux d'intérêt sur les prêts immobiliers diminue pour le 10ème mois consécutif en novembre.

Selon l'Institut national de la statistique (INE), tel que mentionné dans les Notícias ao Minuto, le taux d'intérêt implicite du crédit immobilier a baissé de 9,1 points de base par rapport à octobre, se fixant à 4,186%, en dessous des 4,524% enregistrés en novembre 2023.

En novembre 2024, le taux d'intérêt implicite dans les prêts immobiliers a enregistré la 10e baisse mensuelle consécutive, accumulant une baisse de 47,1 points de base depuis le pic de 4,657% atteint en janvier, selon les données publiées aujourd'hui par l'INSEE.

Dans nos contrats conclus au cours des trois derniers mois, le taux d'intérêt est passé de 3,533 % en octobre à 3,423 % en novembre (-11,0 points de base), enregistrant une baisse cumulée de 95,7 points de base depuis le pic atteint en octobre 2023.

En ce qui concerne l'achat de logement, le taux d'intérêt implicite pour l'ensemble des contrats de prêt immobilier a baissé de 9,0 points de base par rapport à octobre, s'établissant à 4,149%. 

Pour les contrats signés au cours des trois derniers mois, ce taux a diminué de 10,6 points de base par rapport au mois précédent, atteignant 3,405%.

En novembre, le montant moyen de la mensualité pour la totalité des contrats s'est établi à 403 euros, soit un euro de moins qu'en octobre et sept euros de plus (1,8%) qu'en novembre 2023.

Du total de 403 euros, 234 euros (58%) correspondaient au paiement des intérêts et 169 euros (42%) au capital amorti.

Dans nos contrats conclus au cours des trois derniers mois, le montant moyen de la prestation a diminué de deux euros en novembre, s'établissant à 632 euros, ce qui représente une baisse de 3,5 % par rapport au même mois de l'année précédente.

Le capital moyen dû pour l'ensemble des contrats a augmenté de 437 euros par rapport à octobre, atteignant 68 129 euros.

Dans les contrats signés au cours des trois derniers mois, le montant moyen des dettes s'est élevé à 139 868 euros, soit une augmentation de 3 581 euros par rapport au mois précédent.

Le taux d'intérêt implicite dans le prêt immobilier reflète la relation entre les intérêts totaux échus au cours du mois de référence et le capital restant dû au début de ce mois (avant amortissement). 

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