Jeunes ont représenté 54% des nouveaux crédits hypothécaires en août.
La tranche d'âge des jeunes jusqu'à 35 ans est celle qui achète le plus de maisons, justifiée par les nouvelles mesures d'exemption des impôts associés au processus.
En août, plus de la moitié des nouveaux contrats de prêt immobilier ont été attribués à des jeunes.
En août, les jeunes jusqu'à 35 ans ont représenté 54 % des nouveaux crédits logement, ce qui constitue le premier mois depuis janvier où la majorité des financements se sont concentrés dans cette tranche d'âge.
Selon les données de la Banque du Portugal (BdP), lues dans les Notícias ao Minuto, les jeunes jusqu'à 35 ans ont représenté en moyenne 41 % des nouveaux contrats de crédit pour l'achat d'une résidence principale au cours du premier semestre.
En juillet, ce pourcentage est tombé à 30%, remontant à 54% en août, mois où les jeunes jusqu'à 35 ans ont commencé à bénéficier d'une exonération partielle ou totale de l'Impôt municipal sur les transmissions onéreuses de biens immobiliers (IMT) et de l'Impôt de timbre (IS) pour l'acquisition de la première maison.
Bien que la BdP n'ait pas divulgué le montant moyen des prêts par tranche d'âge, la tendance confirme les signes du marché immobilier : de nombreux jeunes ont reporté leur achat pour profiter de l'exemption d'impôts, ce qui a stimulé l'acquisition de biens immobiliers parmi ce public.
L'impact des jeunes sur l'achat de logements se poursuit en septembre, représentant la moitié des nouveaux crédits accordés à cet effet.
Il est à noter que ces données concernent exclusivement les nouveaux contrats de crédit immobilier, à l'exclusion des renégociations, des consolidations et des transferts de crédit entre banques.
Selon le Ministère de la Jeunesse et de la Modernisation, au cours des 45 premiers jours du programme IMT Jovem (du 1er août au 18 septembre), 3 098 jeunes ont bénéficié de la mesure, ce qui a entraîné l'achat de 2 141 maisons.
Cette mesure exempte les jeunes jusqu'à 35 ans du paiement de l'IMT et de l'Imposto do Selo pour l'achat de leur première résidence principale, avec une exemption totale pour les biens immobiliers jusqu'à 316 772 euros et partielle pour les valeurs jusqu'à 633 453 euros. Ces limites seront ajustées en 2025, selon le Budget de l'État.
Looking to buy a house with the new measure in force? Le crédit intermédiaire du Poupança no Minuto peut vous aider avec tout le processus et vous épargner toute la partie ennuyeuse! Épargnez-vous et simulez dès maintenant votre nouveau crédit immobilier, pour trouver la meilleure offre du marché pour vous: