Journée des pères: Comment fonctionne la souscription d'un prêt immobilier avec un membre de la famille?

Puis-je contracter un prêt immobilier avec mon père? Comment ça marche?

Oui, il est possible de demander un prêt hypothécaire avec un parent, que ce soit en tant que co-titulaire ou garant. Cette stratégie peut être utile lorsque le revenu individuel n'est pas suffisant pour répondre aux exigences de la banque.

Voici les options pour contracter un prêt immobilier avec un parent:

Co-titulaire du crédit

• Le père devient coemprunteur, assumant la même responsabilité dans le paiement de la dette.

• Les revenus des deux sont pris en compte dans l'analyse du crédit, augmentant la capacité de paiement.

• Les deux parties sont obligées de payer les mensualités, peu importe qui utilise le crédit.

Fiador

• Le père n'est pas le titulaire du crédit, mais assume la responsabilité de payer la dette si le titulaire principal ne remplit pas ses obligations ;  

• Cette option est plus courante dans les prêts immobiliers lorsque le revenu du demandeur n'est pas suffisant  

• Le garant doit avoir un historique de crédit positif et une situation financière stable pour être accepté par la banque.

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Quels sont les avantages de contracter un crédit avec un parent ?

• Une plus grande facilité dans l'approbation du crédit : En combinant les revenus, la banque voit un risque moindre dans l'octroi du prêt; 

• Possibilité d'obtenir de meilleures conditions: Des taux d'intérêt plus bas et des montants plus élevés peuvent être négociés;  

• Soutien financier et sécurité: Pour ceux qui débutent dans la vie financière, avoir un père comme co-titulaire ou garant peut aider à obtenir de meilleures opportunités.

Mais il faut être prudent lors de la souscription d'un crédit avec un parent : étant tous deux responsables du crédit, en cas de difficultés financières, la dette peut affecter les deux. De plus, un retard ou un défaut de paiement nuira à la cote de crédit des deux.  

Il est essentiel d'évaluer si la décision a du sens pour les deux parties et si le père est en mesure d'assumer cet engagement.

Contracting a home loan with a parent can be an effective solution to obtain better financial conditions and facilitate approval of the financing. However, it is essential to evaluate the risks and responsibilities involved. Before moving forward, it is advisable to openly discuss the financial situation and consult several banks to clarify all doubts beforehand. You can also directly seek the help of credit intermediaries from Poupança no Minuto who, at no cost, provide all information, gather proposals from all banks, and help you choose the best conditions!

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