Peut-on acheter une maison de vacances avec un deuxième prêt hypothécaire?

Deuxième prêt immobilier: Quelles sont les conditions pour financer l'achat d'une deuxième maison?

Avoir une deuxième maison est le rêve de nombreuses familles - que ce soit pour les vacances, la location ou comme investissement à long terme. Mais est-il possible de demander un deuxième prêt hypothécaire? Et que faut-il savoir avant de procéder?

Oui, il est possible d'avoir deux prêts immobiliers.

Rien n'empêche d'avoir plus d'un prêt immobilier en même temps. Si vous avez la capacité financière d'assumer les charges, les banques peuvent approuver un deuxième prêt pour l'achat d'une nouvelle propriété.

Cependant, l'analyse de risque sera plus exigeante, car vous avez déjà une charge mensuelle fixe avec le premier crédit.

Dans quelles situations cela a-t-il du sens?  

Un deuxième prêt immobilier peut être utilisé pour: 

• Achetez une maison de vacances; 

• Investir dans un bien immobilier pour la location;  

• Acquérir une propriété pour un enfant, en maintenant la propriété à votre nom.

• Acheter une nouvelle maison tout en conservant la actuelle.

Qu'est-ce que la banque va analyser ?

Lors de la demande d'un deuxième crédit, les banques vont évaluer attentivement: 

• Votre taux d'effort: somme des paiements de crédit par rapport au revenu mensuel. Idéalement, il doit être inférieur à 35%-40%.

• Votre stabilité financière et professionnelle;

• L'historique de crédit (sans défauts);  

• La valeur de la propriété et de l'acompte initial 

• Le ratio prêt-valeur (LTV) - en général, doit verser un acompte de plus de 10 % -20 %, car il s'agit d'une résidence non permanente.

Taux d'intérêt et conditions de prêt

Le deuxième crédit aura des conditions différentes du premier: 

• Délai de paiement peut être plus court;  

• Le Spread pourrait être plus élevé;  

• Le montant financé tend à être inférieur (maximum 80 % de la valeur d'acquisition ou d'évaluation);  

• Les assurances requises sont les mêmes, l'assurance multirisques et l'assurance vie.

Avoir deux maisons peut être un objectif réalisable - à condition d'être planifié avec responsabilité.

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Avant de procéder à une deuxième hypothèque, simulez plusieurs scénarios avec différentes banques. Pour ce faire, les intermédiaires de crédit de Poupança no Minuto peuvent vous aider à évaluer votre capacité financière, recueillir des propositions et vous aider à choisir celle qui vous convient le mieux! Ils s'occupent de tout le processus pour vous, sans aucun frais. Contactez-les et commencez dès aujourd'hui: