Comment réduire mes mensualités de crédit immobilier ?

Avez-vous du mal à payer votre crédit immobilier? Faites appel aux courtiers en crédit de Poupança no Minuto pour comprendre quelles solutions sont disponibles. Ensuite, découvrez les options pour réduire votre versement.

Comment réduire la mensualité de mon crédit immobilier ?  

Négociez les conditions de crédit 

Le premier pas à faire lorsque vous voulez (et avez besoin) de réduire votre paiement hypothécaire est de vous rendre à votre banque actuelle pour exprimer votre insatisfaction et votre incapacité à payer le financement aux conditions actuelles.

La banque peut revoir les conditions et vous suggérer de nouvelles options, comme moyen de renégociation du contrat, qui vous permettront d'avoir un peu de répit dans le paiement mensuel.

Par exemple, la banque peut proposer de réduire l'écart de crédit si vous souscrivez à d'autres produits associés tels qu'une carte de crédit, ou proposer de prolonger la durée du prêt (si ce n'est pas déjà le maximum), avec la possibilité de reprendre l'ancien.

Notez également que la banque est actuellement tenue de renégocier certains contrats de prêt immobilier. Il s'agit d'une mesure exceptionnelle du gouvernement, appliquée aux contrats de crédit pour l'acquisition d'une résidence principale avec un taux variable et un montant dû allant jusqu'à 300 000 euros, lorsque le taux d'effort est égal ou supérieur: 

• 50%; 
• 36% conséquent d'une augmentation de plus de 3% du taux d'intérêt associé; 
• Une augmentation de 36% due à une augmentation de 5% dans le taux d'effort de l'année précédente.

Avancez avec un transfert de crédit  

Il s'agit d'une option très demandée par les clients, car elle permet d'accéder à des conditions différentes (et souvent meilleures). Si la banque qui détient votre prêt hypothécaire ne peut pas vous offrir des conditions plus favorables ou compensatoires, demandez des propositions à d'autres banques. 

Selon votre contexte et vos préférences, vous pouvez obtenir une proposition plus attrayante pour votre crédit dans une autre institution. 

À partir des différentes propositions, vous devez analyser et comparer les différentes pour comprendre si cela vaut la peine par rapport à ce que vous avez actuellement.

Through the mortgage credit transfer, you can access:  

• Réduction du spread et du Taux Annuel Nominal (TAN);  
• Extension du contrat; & nbsp;
• Changement de la modalité du taux d'intérêt (par exemple, du taux variable en hausse en raison de l'Euribor, vers un taux fixe sans indice);  
• Transfert ou réduction des cotisations d'assurance requises;  
• Un possible augmentation de la valeur marchande de la maison, avec une nouvelle évaluation. 

En avançant avec l'une des propositions d'un autre banque pour transférer le crédit, sachez que vous devez informer la banque actuelle 10 jours à l'avance de ce que vous allez faire. Gardez à l'esprit que la banque a également 10 jours pour partager les données et les documents concernant le crédit avec la banque vers laquelle le financement va être transféré.

Have more credits? Make a consolidation 

Se, en plus du prêt hypothécaire, vous avez d'autres prêts contractés tels que des prêts à la consommation ou des cartes de crédit, vous pouvez les consolider en un seul. Par exemple, avec un prêt hypothécaire, un prêt automobile et une carte de crédit, il est possible de contracter un prêt consolidé regroupant les trois.  

De cette façon, vous commencez à payer une seule prime pour les divers crédits qui peuvent être de valeur plus basse, car les taux d'intérêt sont plus attrayants, et la durée du prêt peut être prolongée de manière significative. Cependant, en prolongeant la durée, vous finirez par payer plus d'intérêts sur les crédits à l'avenir.

Alors, c'est un produit qui permet d'avoir une épargne plus importante à court terme, mais qui peut représenter un fardeau plus important à long terme.

Pour cela, si vous avez besoin de réduire immédiatement votre prêt immobilier, voici quelques options auxquelles vous avez accès.

Voulez-vous avancer ou en savoir plus? Contactez le Poupança no Minuto pour un service de courtage gratuit et personnalisé et assurez-vous une marge de manœuvre dans le budget familial mensuel. Faites votre simulation dès maintenant et découvrez combien vous pouvez économiser!