Crédit immobilier : Le taux d'intérêt moyen annuel se fixe à 3,612% en 2023.

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INE publie des données sur le crédit immobilier en décembre 2023.

According to data released by INE in December 2023, cited by Notícias ao Minuto, the implicit interest rate of all mortgage loans was set at 4.593% in December (the highest value since March 2009). Furthermore, this represented a 6.9 basis points (b.p.) increase compared to November, which stood at 4.524%.

En ce qui concerne les contrats conclus au cours des trois derniers mois, le taux d'intérêt baisse à nouveau pour la deuxième fois consécutive, passant de 4,366 % en novembre à 4,342 % en décembre.

En ce qui concerne la moyenne des paiements, elle s'est établie à 400 euros au mois de décembre, ce qui représente la valeur la plus élevée depuis janvier 2009. C'est également 4 euros de plus qu'en novembre et 101 euros de plus qu'en décembre 2022, ce qui représente une augmentation mensuelle de 1,0%.  

Pour avoir une idée plus claire: 61% a représenté la part des intérêts dans une mensualité moyenne en décembre. En contraste avec cette valeur, en décembre 2022 cette part correspondait à 33%.

En ce qui concerne les contrats conclus au cours des 3 derniers mois, on peut constater que la valeur moyenne de la prestation a baissé de 4 euros par rapport au mois précédent. Il est passé à 651 euros en décembre, soit une augmentation de 21,5% par rapport à décembre 2022.  

Encore en novembre, le capital moyen restant dû pour l'ensemble des prêts hypothécaires a augmenté de 159 euros en décembre, pour atteindre 64 597 euros.  

Quel est le taux d'intérêt moyen annuel? Pour le crédit immobilier total, l'INE annonce une valeur de 3,612% (alors qu'il était de 1,084% l'année précédente). Cela se traduit par une augmentation de 3,316 euros du capital moyen dû et une augmentation de 94 euros de la mensualité moyenne. 

Télécharger le prêt immobilier : Est-ce possible ? Comment faire ?

Oui, il est possible de diminuer le paiement de la maison même avec l'augmentation des taux d'intérêt. Si vous avez un prêt immobilier à taux variable et que vous avez souffert de ces augmentations en raison de votre indexation sur les taux Euribor, sachez qu'il existe une solution.

N'êtes-vous pas satisfait face à cette instabilité et variation des taux, et par conséquent à la variation de votre versement mensuel ? Communiquez-le à votre banque. Ils peuvent vous proposer de nouvelles conditions, modifiant même votre taux d'intérêt pour un taux mixte ou fixe.

Avec ces options, vous avez maintenant accès, dans le premier cas, à un taux inchangé pendant une première période, puis à un taux variable ; et dans le second cas, à un taux fixe, inchangé, conservant la même valeur jusqu'à la fin du contrat de crédit.  

Si votre banque ne vous propose pas ces solutions ou si vous constatez qu'elles ne sont pas avantageuses par rapport aux valeurs présentées, vous pouvez essayer de voir avec d'autres banques s'il existe d'autres campagnes plus avantageuses pour votre cas. Et, à partir de là, commencer un processus de transfert de votre prêt hypothécaire vers une autre banque. 

Pour tout ce processus, vous pouvez faire appel à un intermédiaire de crédit, comme ceux de Poupança no Minuto, qui simplifie le processus: en gérant toute la bureaucratie avec les banques, en vous expliquant tout "en détail" et en vous conseillant de choisir la proposition la plus adaptée à vous! Et le meilleur? Cela ne vous coûte rien. Contactez-nous et découvrez ce que nous pouvons faire pour vous.